Mitä jengi duunaa -sarjassa seurataan Airiston Nuorkauppakamarin jäsenten työpäiviä. Pääsemme kurkistamaan siihen, millaista on airistolaisten työelämä. Esimerkiksi mistä päivät täyttyvät, millainen voisi olla tyypillinen työpäivä tai -viikko ja miten ura on kehittynyt.

 

 

Arviointiasiantuntija Mari Rouvali

Olen työskennellyt Catella Property Oy:ssä jo 10 vuoden ajan. Työni tarjoaa mahdollisuuden toimia kiinteistöalan näköalapaikalla. Työhöni kuuluu toimitilakiinteistöjen markkina-arvon määritys, toimitilavälitys, kiinteistöalan markkinatuntemus ja konsultointi. Kiinteistöarvioita tarvitaan moniin eri tarkoituksiin, kuten pankin vakuudeksi tai tilinpäätöstä varten. Arviointia varten suoritetaan aina katselmus kohteessa ja pääsenkin työssäni käymään monenlaisissa erikoisemmissakin kohteissa. Olen auktorisoitu kiinteistöarvioitsija (AKA, yleisauktorisoitu) sekä Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistöarvioija. Lisäksi olen laillistettu kiinteistövälittäjä (LKV) ja arviointien lisäksi teen myös toimitilavälitystä eli autan yrityksiä löytämään toiminnalleen sopivat tilat, oli kyseessä sitten toimisto-, liike- tai teollisuustilat. Emme omista itse välittämiämme tiloja, vaan tarjoamme laajasti eri kiinteistönomistajien tiloja Turussa ja lähialueilla. Vaihtelevat työtehtävät pitävät työn mielenkiintoisena. Saatan viettää päivän Satakunnassa tehdaskiinteistössä kierrellen, Turussa toimistotiloja tilaa etsivälle yritykselle esitellen tai toimistolla tiiviisti työpöydän ääressä arviokirjoja kirjoitellen ja kassavirtalaskelmia laatien. Kiinteistöarviointi ja toimitilavälitys on toimintaa, jossa pitkä kokemus ja paikallinen markkinatuntemus ovat avainasemassa, joten pitkästä työkokemuksesta on työssäni merkittävää hyötyä.

Lähipäivinä minulla on ohjelmassa maaliskuun loppupuolella järjestettävän kiinteistöalan markkinakatsaustilaisuuden järjestelyistä huolehtimista. Lisäksi olen menossa Poriin suorittamaan katselmusta melko suuren kiinteistöyhtiön tiloihin ja myöhemmin laadin kohteesta arviokirjan laskelmineen. Toinen lähiaikoina arvioitava ja katselmoitava esimerkkikohde on useamman liiketilan kokonaisuus Turussa. Minulla on tällä hetkellä kesken useita vuokrausneuvotteluja, joihin liittyen saatan lähteä lyhyelläkin varoitusajalla näyttämään tiloja. Lisäksi tulee hoitaa sopimusneuvottelut vuokralaisen ja tilan omistajan suuntaan, mikä saattaa viedä paljonkin aikaa tapauksesta riippuen. Tapaan asiakkaita ja yhteistyökumppaneita mielelläni lounaan merkeissä, kuten myös tulevalla viikolla. Olen menossa esimerkiksi Turun Ydinkeskustayhdistyksen lounastilaisuuteen, missä minua erityisesti kiinnostaisi kuulla keskustan yrittäjien tunnelmia toriparkkityömaan, muuttuneiden liikennejärjestelyiden ja Hansan remontin vaikutuksista liiketoimintaan.

Seuraavat pari viikkoa tulevat olemaan erityisen kiireisiä, sillä olen maaliskuun lopussa lähdössä talvilomalle Leville. Täytyy siis onnistua kohdekatselmusten, vuokrausneuvotteluiden ja muiden tapaamisten ohella löytää aikaa myös kirjoitustyölle, sillä arviokirjat ovat monien, kohteesta riippuen jopa kymmenien, sivujen mittaisia raportteja ja niiden laatiminen ja laskelmien pohtiminen vie aikaa.